不動産取引業者は、契約前に取引する物件についての重要な事項を記載した書面（重要事項説明書）を宅地建物取引主任者から買主に説明させなければならないことになっています。

したがって不動産を購入する人は、契約前に重要事項説明書を必ず受け取り、しっかり読んで、自分の確かめたいことや疑問点を質問しましょう。その説明をよく理解した後で、取引するか否かを決めましょう。

また取引においては、その他にも重要なことがあるはずです。重要事項説明書に書いてある以外のことで説明を受けたこともはっきり書面に書いてもらいましょう。口頭の説明では、トラブルが生じた場合、聞いた・聞かないの水かけ論になる恐れがあります。


重要事項説明書に書いてあることと、今までにあなたが調べたことを比較してみましょう。もし、まだ調べていなければ、さっそく重要事項説明書が間違っていないか調査しましょう。申込・予約等をする案内所には、必ず宅地建物取引主任者がいます。自分で調査して疑問に思った点は、この取引主任者に確認しましょう。説明を受ける際は、必ず宅地建物取引主任者証を確認しましょう。


重要事項説明書以外にもらう書類

土地の実測図

建物の形状・構造などを書いた図面　重要事項説明を受けるときにいっしょにもらい、内容を調べましょう。

工事竣工図　戸建住宅の場合は、引き渡しを受ける時に工事竣工図をもらっておきましょう。工事竣工図とは、建物の構造、給排水衛生設備、電気・ガス設備などを示した図面で、増改築や補修工事などをするときに役立ちます。

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